املاک ارگ ایران غرب مازندران معرفی قیمتها و مشخصات املاک و نیز راهنمایی خرید املاک در غرب مازندران است، دوستان زیادی از من تقاضای یافتن و قیمت املاک حدود راویدسرا می کنند، این برگه برای آنان است.
املاک ارگ ایران غرب مازندران
تصویر زیبا از غرب مازندران، عکس شماره 3116.
. . با دقت و حفظ مسائل قانونی خرید نمایند . .
در کوه و دشت غرب مازندران
بهترینها، در بهترین جای گیتی، مناسب ترین املاک برای حال و آینده، در:
چلاسر ــ جل ــ تکش، و تمام غرب مازندران با:
چشم انداز دریای مازندران و کوه های البرز،
. . . باغ ــ زمین ــ ویلا ــ . . . .، با:
راه های آسفالته ــ آب لوله کشی ـــ برق ــ گاز ــ تلفن
تصویر زیبا از غرب مازندران در اینجا، عکس شماره 3335.
بدلیل افزایش ماهانه، حتی روزانه قیمتهای املاک این مناطق، سریع بگویید چه می خواهید، و با چه شرایطی. در صورت تقاضا عکس و یا فیلم ملک و زمین مورد خواسته شما فرستاده می شود.
عکس اراضی بکر و دست نخورده، در غرب مازندران، عکس شماره 7697 .
مردی شاعر و عارف می گوید: آینده به چلاسر و جل و امثال آن ختم میشود، با وجود شرایط جوی و گرم شدن زمین و شهرهای آهنی و بتونی آلوده، غذاهای غیر طبیعی، و مسائل و مشکلات دیگر …… آینده به روستاها ختم می شود.
توجه: بدون راهنمای حرفه ای محلی، هرگز برای خرید نروید، اینجا مشاوره رایگان است!!
املاک ارگ ایران غرب مازندران
مناظر زیبا و بکر غرب مازندران
عکس جاده جنگلی در نزدیکی چلاسر و جل، عکس شماره 7706 .
عکسهای مناظری از چلاسر و جل و تکش و….
املاک ارگ ایران غرب مازندران
قیمت اراضی در روستاهای غرب مازندران
اراضی جمع ارض به نام زمین، عربی شده ارث یا ارس ار + س پارسی است، که ارت انکلیسی هم از آن است، مشروح در اینجا. قیمت ساختمان بنا به مقدار مخارج و هنر و کار انجام شده محاسبه می شود.
توجه: قیمتهای جدول زیر، به هزار تومان و مربوط به تابستان هر سال است، که بیشترین قولنامه ها نوشته می شود.
|
موقعیت
|
امکانات
|
قیمت در 96
|
قیمت در 97
|
قیمت در 98
|
|||
|
بر 15 متری آسفالت
|
آب برق گاز تلفن
|
300
|
400
|
500
|
700
|
800
|
1500
|
|
زیر 10 متری خاکی
|
آب برق گاز تلفن
|
100
|
200
|
300
|
500
|
600
|
900
|
|
متفرقه دور افتاده
|
کم و بیش
|
50
|
100
|
200
|
300
|
400
|
600
|
جدول قیمت و رشد قیمت در سالها به هزار تومان
|
موقعیت
|
امکانات
|
قیمت در 99
|
قیمت در 1400
|
قیمت در 01
|
|||
|
بر 15 متری آسفالت
|
آب برق گاز تلفن
|
2000
|
4000
|
4000
|
8000
|
|
|
|
زیر 10 متری خاکی
|
آب برق گاز تلفن
|
1400
|
2200
|
3000
|
5000
|
|
|
|
متفرقه دور افتاده
|
کم و بیش
|
1000
|
1500
|
2000
|
3000
|
|
|
توجه بدلیل افزایش ناگهانی قیمت طلا و ارز یا در واقع افت شدید ارزش پول ایران در نیمه دوم 1402 معاملات ملک در شمال راکت تر از 1401 شد، بهمین دلیل در خرید ملک برای فروش مجدد دقت نمایید.
مهم: قیمت زمین با سند تک برگ حدود ده درصد بیشتر است. قیمتها داخل بافت روستا حدود بیست درصد بیشتر از خارج بافت روستا است، جهت اطلاع از بافت روستایی به لینک زیر مراجعه شود. دقت نمایید خرید زمینهای خارج بافت مخارج و دردسرهای زیاد برای گرفتن سند و ساخت و ساز دارد، معمولاً مشاورین املاک یا بنگاه داران این اطلاعات را نمیگویند، تا فقط به پول خود برسند و کاری به مشکلات متعاقب برای مردم ندارند. یعنی و جدی به گفته های مشاورین املاک و بنگاه های ملکی اعتماد نکنیم، و همه استعلام های لازم را خود بگیریم.
حباب املاک (انگلیسی: Real estate bubble) یا حباب مسکن، نوعی حباب اقتصادی است، که به صورت دوره ای در بازارهای املاک و مستغلات، به صورت محلی یا جهانی اتفاق میافتد، و اغلب رونق قیمت زمین را دنبال میکند. رونق املاک، افزایش سریع قیمت املاک و مستغلات را بدنبال دارد، این افزایش قیمت همچنان ادامه داشته، تا زمانی که به سطوح غیرقابل تحمل برسد، سپس کاهش مییابد. مسائل مربوط به حبابهای املاک اغلب قابل شناسایی و جلوگیری میباشند.
کلیک کنید: طرح هادی روستایی بافت روستا
توجه: بیشتر زمینهای مورد معامله قولنامه ای از یک قطعه زمین بزرگ سند دار بوده، و خریدار خود شخصاً یا توسط وکیل یا دلالها باید زمین خریداری شده را در وبسایت اداره ثبت املاک به آدرس در اینجا ثبت نام کند. ضمن چند بار مراجعه به اداره ثبت املاک و مقدار کمی مخارج قانونی و بیشتری مخارج متفرق، در مدت یکی دو سال سند تک برگ بگیرد.
مهم: تعدادی از زمینها و باغها تحت پوشش بنیاد علوی و مراتع و کشاورزی هستند، و برای گرفتن سند باید حدود بیست تا سی درصد از قیمت روز را به آن بنیاد داد. حتماً زمان خرید به این مهم نیز توجه شود، تا ضرر ندهید، یعنی پرسیده شود زمین و باغ مورد نظر در مالکیت بنیاد است یا نه.
جالب: زمینی که در اینجا من زندگی می کنم، مرحوم پدرم در سال 1352 متری یک تومان برابر با ده ریال خرید، و اینک تابستان 99 متری سه میلیون تومان ارزش دارد. یعنی در مدت کمتر از نیم قرن سه میلیون برابر ریالی ارزش یافته است. درصورتیکه قیمت سکه و دلار در همین زمان حدود 3000 برابر شده، یعنی زمین در غرب مازندران 100 برابر رشد بیشتری از سکه و دلار داشته است.
در اسناد قدیمی منطقه ما در اینجا بخوبی پیداست، که زمین در غرب مازندران چیزی در حدود مجانی بوده است.
عکس شماره 8968.
زمین مناسب طلای واقعی
قیمتها از 1350 تا 1401 یعنی طی نیم قرن چند برابر شده است؟
ــ دلار حدود 5 هزار برابر، بعلت سقوط ارزش پول ایران.
ــ طلا حدود 10 هزار برابر، بعلت سقوط ارزش دلار و ارزهای جهانی.
ــ بنای نو ساز 5 هزار برابر، مساوی قیمت کالا برابر با ارزش ارز.
ــ زمین مناسب در ایران یک میلیون برابر، بعلت کمبود شدید زمین مناسب.
یعنی زمین در جای مناسب بهترین وسیله سرمایه گذاری است، هیچ صندوقی و پولی و ساختمانی امن نیست. شاید برایتان غیر قابل باور باشد، در همه کشورها همینگونه است، افراد زیادی مانند ترامپ آمریکایی معروف هم، نه بر اساس کار و صنعت و تولید، بلکه با خرید زمین در جای دور دست و آباد کردن سبک شهر سازی آن ثروتمند شدند.
مثال جالب: در همین روستای ما، محل راویدسرا را در سال 1350 بقیمت ده ریال خریدیم، و در سال 1401 قیمت زمین آن متری ده میلیون تومان است، یعنی ده میلیون برابر، حتی ده برابر یک میلیون که در بالا نوشتم.
بخاطر داشته باشیم، ایران بعلت کمبود و نبود آب، و بیابانی بودن، و نیز طوفانهای شن و گرما و فرونشست و غیره، کمبود زمین مناسب دارد. بیشترین زمینهای مناسب ایران در شمال کشور قرار دارند، با حساب کسر منابع طبیعی و کوهها در شمال، یعنی فقط کمتر از بیست هزار کیلومتر مربع زمین مناسب برای ادامه زندگی مردم صد میلیونی ایران در ده سال دیگر.
یعنی جمعیت نسبی پنج هزار نفر، یا برای هر نفر دویست مترمربع زمین، و با کسر جادهها و غیره میشود نفری یکصد متر. این یک تحلیل آینده نگری ساده و قابل محاسبه برای مردم و کشور است. زندگی و بود و نبود مردم و کشور، با درست حساب و کتاب کردن میگذرد، با عشق و عقیده آسمان و ریسمان و دیمی بودن نیست.
اگر به مراکز جمعیتی و پایتختهای ایران در طول تاریخ دقت کنیم، متوجه میشویم، پایتختها و مراکز جمعیتی ایران در سه تا دو هزار سال پیش در یک سوم جنوبی کشور بوده است. در هزار و پانصد تا پانصد سال پیش در یک سوم مرکز ایران بوده، در پانصد سال گذشته پایتخت های ایران و مراکز جمعیتی به یک سوم شمالی ایران منتقل شده است.
انتقال پایتختها و مراکز جمعیتی کشور در طول چهار هزار سال نشان از پیشرفت خشکسالی و حرکت مراکز جمعیتی ایران بشمال دارد. همیشه هم در تاریخ و ادبیات ایران از خشکسالی گفته شده است. اما خشکسالی قرن بیست و یک ایران، متفاوت از همه خشکسالی های دوران تاریخی ایران است. زیرا دخالت انسان در طبیعت و رشد جمعیت باعث مضاعف شدن آن شده است.
توجه کنید، ساختمان یا هر بنایی فقط ارزش مصالح و دستمزد را دارد، که بمرور زمان شامل فرسایش و افت قیمت میشود. ساختمانهایی که در جایی ارزشمند هستند، بخاطر مکان آنها و بورس موقعیت است، نه خود ساختمان و بنا، یعنی در واقع قیمت زمین در جای مناسب است. میتوان زمین ساده را با درایت تبدیل به موقعیت عالی نمود، مانند ساخت هتل و فروشگاه و ورزشگاه و غیره..
#راویدسرا, #روستای_ما, #ارزش_زمین.
پرسش از عموم: آیا بنظر شما دیر جنبیدن برای درک این موضوع، خسارت به مردم و کشور میخورد؟
سخت گیریهای مرموزانه مانند طرح هادی روستا، و پول گرفتن و خراب کردن ساخت و سازهای مردم، و سختگیری در دادن سند، و وسعت گرفتن زمینهای مورد علاقه مردم در شمال از گرگان تا آستارا، و نیز کوچک شدن قطعات ملک، باعث شده از سال 1400 قیمت زمین در شمال، از رشد مضاعف و تصاعدی سالهای پیش متوقف شود، و در کل ارزش آن نسبت به افزایش ارز و طلا بشدت کاهش یابد. یعنی اشتباه فاحش راهبردی توسط سیستمهای راهبری کشوری در جذب و مسیر دادن منطقی پول و سرمایه است. خراب کردنهای بیرحمانه و دور از هر منطق و اصول حرفه ای کشورداری. مشروح در اینجا.
…………..
برچسبها: املاک, املاک ارگ, املاک ایران, غرب مازندران, باغ, زمین, ویلا, قیمت زمین, قیمت باغ, فروش زمین.
………….
املاک ارگ ایران غرب مازندران
مستندهای مربوط
مستندهای بیشتر را در آپارات وبسایت ارگ ایران ببینید، لینک آن در ستون کناری
* * * * * * * * * *
**************
……………………….
توجه 1: اگر وبسایت ارگ ایران به هر علت و اتفاق، مسدود، حذف یا از دسترس خارج شد، در جستجوها بنویسید: تارنمای ارگ ایران، یا، فهرست مقالات انوش راوید، سپس صفحه اول و یا جدید ترین لیست وبسایت و عکسها و مطالب را بیابید. از نظرات شما عزیزان جهت پیشبرد اهداف ملی ایرانی در وبسایت بهره می برم، همچنین کپی برداری از مقالات و استفاده از آنها با ذکر منبع یا بدون ذکر منبع، آزاد و باعث خوشحالی من است.
توجه 2: جهت یافتن مطالب، یا پاسخ پرسش های خود، کلمات کلیدی را در جستجو های ستون کناری ارگ ایران بنویسید، و مطالب را مطالعه نمایید. در جهت دانش مربوطه این تارنما، با استراتژی مشخص یاریم نمایید.
توجه 3: مطالب وبسایت ارگ ایران، توسط ده ها وبلاگ و تارنمای دیگر، بصورت خودکار و یا دستی کپی پیس می شود، از این نظر هیچ مسئله ای نیست، و باعث خوشحالی من است. ولی عزیزان توجه داشته باشند، که حتماً جهت پیگیر و نظر نوشتن درباره مطالب، به ارگ ایران مراجعه نمایند: در اینجا http://arq.ir.
ارگ ایران http://arq.ir
پرسشهای خود را ابتدا در جستجوهای تارنما بنویسید، به احتمال زیاد پاسخ خود را می یابید
جهت آینده ای بهتر دیدگاه خود را بنویسید، و در گفتگوهای تاریخی و جغرافیایی و اجتماعی شرکت کنید
برای دریافت فهرست منابع نوشته ها در بخش نظرات زیر برگه مورد نظر پیام بگذارید