راهنمایی مراحل گرفتن سند تک برگ بمنظور نیافتادن در تله کلاهبرداران دانستن آن لازم است. من دیده و شنیدم که بمنظور فروش ملک، بویژه زمین در غرب مازندران، بعضی از مشاورین املاک میگویند، که خرجی ندارد. درصورتیکه میدانستم بابت تسویه حساب به ادارات مختلف رقمهای زیادی باید پرداخت کرد، و خریداران را راهنمایی میکردم.
راهنمایی مراحل گرفتن سند تک برگ
تصویر زیبا از غرب مازندران، عکس شماره 3116.
این برگه بشماره 1513 پیوست لینک زیر است:
لوگو درک و عشق به طبیعت آینده بشر را تضمین میکند، عکس شماره 1528.
راهنمایی مراحل گرفتن سند تک برگ
راهنمایی مراحل گرفتن سند تک برگ
از ١٣٩٠ قانونی وضع شد، که همه اسناد اموال غیر منقول باید بصورت سند تک برگ باشد، و دیگر سند منگولهدار صادر نمیشود. این موضوع از بروز هرگونه جرم اعم از جعل یا سوء استفاده جلوگیری میکند، و از نظر رعایت اصول ایمنی در حد قابل قبولی است. سند تک برگ ویژگیهایی دارد، مانند:
1- درج مشخصات مالک و ملک، بصورت مکانیزه و کاملا الکترونیک.
2- داشتن هولوگرام مخصوص، که از وقوع هرگونه جعلی جلوگیری میکند.
3- درج کلیه اطلاعات مربوط به مالک و ملک، با داشتن قابلیت بروزرسانی هرگونه نقل و انتقال.
4- امکان صدور سند تک برگی در مورد املاک مشاعی برای هر یک از مالکان ملک مشاع.
مراحل تعویض سند منگولهدار قدیمی به سند تک برگی:
ابتدا باید به اداره ثبت اسناد و املاک کشور محل ملک مراجعه کرد، و فرمهای مخصوص را تکمیل کرد. سپس جهت کلیه تسویه حسابها مانند شهرداری و سازمانهای دولتی دیگر مورد نظر استعلامهای اداره ثبت اقدام کرد. سوم، پرداخت کلیه هزینهها و ارائه کلیه مدارک مربوط به مالک و ملک. چهارم، ذکر آدرس دقیق ملک همراه با کروکی و کد پستی. پنجم، با توجه به اینکه امروزه درخواست صدور سند، بصورت الکترونیک انجام میشود، میتوان با کد رهگیری که در زمان تشکیل پرونده اختصاص داده میشود، مراحل صدور سند را پیگیری کرد.
نحوه صدور سند مالکیت تک برگ برای مالک جدید ملک، همان مراحلی است که در بالا گفته شد. اما باید این انتقال در دفتر اسناد رسمی ثبت شود، و خریدار و فروشنده هر دو حضور داشته باشند، و امضا کرده و استعلام نیز انجام شود. نقل و انتقال سند تک برگ به صورت مکانیزه است، و دفتر ثبت اسناد بصورت مکانیزه خلاصهای از نقل و انتقال را به اداره ثبت اسناد ارسال میکنند.
راهنمایی مراحل گرفتن سند تک برگ
چند مورد مهم
سند تک برگ ملک مشاع ــ سند زمین و ملک مشاع یکی از انواع سندهای اموال و املاک است، یعنی زمین بیش از یک مالک دارد. مانند مالکیت ملک یا زمینی با فوت یک نفر، به وراث او منتقل میشود، در صورتی که چند ورثه وجود داشته باشد، آنها مالکیت مشاع ملک را خواهند داشت.
سند تفکیکی و سند مشاع ــ برخی افراد تصور میکنند سند تفکیکی و سند زمین مشاع یکسان هستند، اما بین این دو تفاوت مهمی وجود دارد. همانطور که گفته شد در شرایطی که سند زمین مشاع باشد، مالکیت ملک بین افراد مشترک است. ولی سند تفکیکی زمین بین افراد تقسیم شده، و هر قسمت از زمین یا ملک، سند جداگانه ای دارد.
تفاوت سند شش دانگ و سند مشاع ــ سند شش دانگ همانطور که از نامش هم میتوان حدس زد به این معنا است، که مالکیت یک زمین به طور کامل به یک نفر تعلق داشته باشد. اما در سند زمین مشاع، برای ملک یا زمین، چندین مالک وجود دارد، و در سند قید نشده، که هر کدام از مالکین چه سهمی از زمین دارند.
گرفتن سند مشاع ــ مالکین سند زمین مشاع بدون اجازه و اذن باقی شرکا حق هیچ گونه دخل و تصرفی در زمین را ندارند. همین موضوع سبب میشود، تا بسیاری از افرادی که سند زمین مشاع دارند، برای تفکیک زمینها و مشخص کردن سهم هر فرد اقدام نمایند. هر یک از مالکین میتوانند برای تقسیم سند زمین مشاع درخواست دهند. در این صورت سند ملک تفکیک شده، و مالکین سند جدا دریافت خواهند کرد.
تصویر اطلاع رسانی مهم، عکس شماره 7427.
#قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول
پایان #قولنامه های دستی و #مبایعه_نامه های #املاک
طرح الزام ثبت معاملات اموال غیر منقول در مجمع تشخیص تصویب شد، در 16 آذر 1402. کلیه عقود و معاملات راجع به حقوق، عین و منافع اموال غیر منقول ثبت شده از قبیل انتقال مالکیت، اجاره و تعهد به انجام کلیه موارد مذکور، باید در دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد. عقود و معاملاتی که به ثبت نرسیده، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.
از تاریخ راه اندازی سامانه هر معامله ای که موضوع آن انتقال مالکیت باشد، باید در دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد. معاملاتی که به ثبت نرسیده در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.
با تصویب نهایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، سازمان ثبت مکلف است سامانه‌ای را فعال کند، و در این سامانه مالکین اراضی و املاک قولنامه‌ای باید مدارک و مستندات مالکیت خود را با مهلت دو ساله بارگذاری کنند، و دو سال بعد از بارگذاری مستندات نیز فرصت دارند که نسبت به دریافت سند اقدام کنند. در مجموع حدود چهار سال به مردم برای دریافت اسناد رسمی اراضی و املاک قولنامه‌ای فرصت داده شده است.
از این پس #بنگاه_املاک فقط میتوانند مشتری بیابند، دیگر حق نوشتن قولنامه و مبایعه نامه ندارند، این وظیفه سامانه و دفاتر اسناد رسمی است. قابل توجه هست، یک سوم پرونده های دادگاهی مربوط به قولنامه ها و مبایعه نامه ها ست. منبع نشریات رسمی کشور ایران.
#انوش_راوید، t.me/arqir
……………
برچسبها: راهنمایی مراحل, گرفتن سند, سند تکبرگ, تک برگ, سند مشاع, شش دانگ, سند تفکیکی, گرفتن سند, انواع سند, سند زمین, سند ملک, ملک مشاع, تعویض سند.
هشتگها: #سند_تکبرگ.
…………
راهنمایی مراحل گرفتن سند تک برگ
مستندهای مربوط
مستندهای بیشتر را در آپارات و نماشا لینک آن در ستون کناری ارگ ایران
* * * * * * * * * *
افتتاحيه پروژه هاي عمرانی یک روستاي کوچک و دعوت از مقامات شهرستان تنکابن در هفته دولت. این روستاي میتواند بعنوان يک روستاي نمونه در ايران و حتي جهان باشد. آفرين به شورا و دهيار فعال و مردم زحمتکش روستا، و یاري دستگاههاي دولتي شهرستان تنکابن. جهت اطلاع بيشتر در جستجوها بنويسيد: روستاي جل چلاسر يا بنويسيد جل غربي. به این روستا بیایید و از دیدن جنگل زیبا و بینظیر، و مردم خوب، و بطور کل از یک روستا پیشرفته در دل طبیعت تعجب کنید و لذت ببرید. http://raavid.ir
……………………….
توجه 1: اگر وبسایت ارگ ایران به هر علت و اتفاق، مسدود، حذف یا از دسترس خارج شد، در جستجوها بنویسید: تارنمای ارگ ایران، یا، فهرست مقالات انوش راوید، سپس صفحه اول و یا جدید ترین عکسها و مطالب ارگ ایران را بیابید.
توجه 2: جهت یافتن مطالب، یا پاسخ پرسش های خود، کلمات کلیدی را در جستجوهای ستون کناری ارگ ایران بنویسید، و مطالب را مطالعه نمایید، و در جهت دانش مربوطه این تارنما، با استراتژی مشخص یاریم نمایید.
توجه 3: مطالب وبسایت ارگ ایران، توسط ده ها وبلاگ و تارنمای دیگر، بصورت خودکار و یا دستی کپی پیس می شود، از این نظر هیچ مسئله ای نیست، و باعث خوشحالی من است. ولی عزیزان توجه داشته باشند، که حتماً جهت پیگیر و نظر نوشتن درباره مطالب، به ارگ ایران مراجعه نمایند.
ــ از نظرات شما عزیزان جهت پیشبرد اهداف ملی ایرانی در وبسایت بهره می برم، همچنین کپی برداری از مقالات و استفاده از آنها با ذکر منبع یا بدون ذکر منبع، آزاد و باعث خوشحالی من است.
پرسشهای خود را ابتدا در جستجوهای تارنما بنویسید، به احتمال زیاد پاسخ خود را می یابید
جهت آینده ای بهتر دیدگاه خود را بنویسید، و در گفتگوهای تاریخی و جغرافیایی و اجتماعی شرکت کنید.
برای دریافت فهرست منابع نوشته ها، در بخش نظرات زیر برگه مورد نظر پیام بگذارید.